依据以上材料可推断,通过同体内的工商更名和固定资产授让,法拉第未来公司(本文亦简称FF公司)从乐视电视获取了洛杉矶总部大楼资产。随后将大量法拉第未来在美国的关联公司都注册在了这个地址之下。
而在2017年7月左右,洛杉矶总部资产又被抵押,用以换取维持公司运作以等待新投资人进入的救援贷款。《华尔街日报》在2017年8月3日的报道,法拉第未来公司(本文亦简称FF公司)将其洛杉矶总部抵押给一家名为InnovatusCapitalPartnersLLC的纽约投资公司,共获取贷款1400万美元。反观以上洛杉矶总部所属地块交易信息,FF洛杉矶总部地块最新的估价(2014年8月13日)为1325万美元,与美国媒体所称抵押贷款出1400万美元,在贷款抵押物价值上吻合。
因此,就法拉第未来洛杉矶总部大楼的资产情况判断,该资产从乐视电视同体授让给自己更名后的法拉第未来公司(本文亦简称FF公司),后又将该资产作为抵押物贷款获得1400万美元,至今钛媒体尚未查到有还款和赎回抵押物的纪录。故在此之前,该资产应尚无交易价值。
五、贾跃亭在拉斯维加斯的土地,已被抵押且不在贾跃亭名下
贾跃亭在拉斯维加斯购买的ApexIndustrialPark土地是通过ROBINPROPHOLDCOLLC公司进行购买。
ROBINPROPHOLDCOLLC(本文中又称ROBIN公司)这家公司在美国内华达州注册,多家媒体报道该公司实际控股人为贾跃亭。但是目前,该公司也已发生了变更。公司负责人目前已经变更为王佳伟(据传贾跃亭外甥),也就是文件图片中显示的JerryWang。
钛媒体从交易商查到的信息来看,Robin从三家公司购买了ApexIndustrialPark土地,分别为LibraWellness,CannaAmerica,和ThreeCupsYardRealEstateLLC。
LibraWellness在2016年3月1日将3.5-acreparcel土地以38.0811万美元出售给ROBINPROPHOLDCOLLC。
CannaAmerica在2016年4月前将4.82-acreparcel土地以70万美元价格出售给ROBINPROPHOLDCOLLC。
ThreeCupsYardRealEstateLLC在2016年4月前将5.89-acreparcel土地以56.677989万美元价格出售给ROBINPROPHOLDCOLLC。
根据ApexIndustrialPark官网显示,AIP园区面积1000英亩,约合400万平方米。其中由FF关联公司购买的面积为5.7万平方米,约合14.21acre,总计花费164.759089万美元。
ROBINPROPHOLDCOLLC公司的工商信息,邓超英和王佳伟为公司主要经理负责人,据钛媒体查实,这两位也是FF汽车公司的两位主要高管,两人的注册地址信息均为法拉第未来公司(本文亦简称FF公司)的洛杉矶总部大楼。
六、资产盘点
综上,综合盘点目前贾跃亭在美国的资产现状,除FF汽车知识产权等软性投入之外的固定资产和股权投资投入总计不足1亿美金,如今资产除FF汽车公司股权外,已几乎以抵押、出售等方式套现:
FF公司方面,1、洛杉矶总部大楼估值约1400万美元,但已抵押用于贷款,暂未还款赎回该地块。2、贾跃亭通过ROBINPROPHOLDCOLLC公司进行购买拉斯维加斯ApexIndustrialPark的三块土地,估值约为170万美元。3、FF公司的知识产权、IP具备一定价值,但具体估值无法得知,从后文看,与百亿评估也还是有一定差距,后文将会详述。
股权投资方面,贾跃亭所持的LucidMotors投入资金大概在7000万元左右;目前股权大概值2亿美元。这些Lucid的股权已于2017年7月卖出,套现价格约为数亿美元。套现资金用于何处,暂未知。
房产豪宅方面,贾跃亭通过OceanViewDriveInc公司购买的7号、11号、14号、19号、91号别墅,购入总金额超过2000万美金。其中,四块地的资产已被抵押,贷款总额为1970万美元,不过Ocean公司已经易主;贾跃亭的亲属王佳伟通过王的个人名义购买别墅,总计贷款2240万美元。总计贷款超过4200万美金。标题回顾:贾跃亭造车全调查 拆东墙补西墙已无力回天